Att köpa ett hem är ett stort steg för alla, särskilt om du köper i ett land där du inte bor och där du inte känner till proceduren. Att köpa en fastighet är alltid en stor investering, oavsett var du köper den. Vårt koncept är att hjälpa dig hela vägen – från att besöka ett stort urval av fastigheter som matchar dina kriterier tills du har slutfört köpet av ditt drömhus i Spanien.

Vi samarbetar med advokater och advokater som talar ditt språk. Tillsammans med dem hjälper vi dig med alla juridiska och praktiska aspekter av köpet.

Detta inkluderar:

Kontrollera att säljaren är ägare till fastigheten och att fastigheten är fri för avgifter, skulder, inteckningar, intäkter, hyresgäster etc.
Att fastigheten är korrekt beskriven och registrerad i fastighetsregistret
Att alla skatter har betalats
Ansöka om ett spanskt identifierings- och skattenummer (NIE), vilket krävs för att du ska vara registrerad som ägare till en fastighet i Spanien om du inte är spansk medborgare
Hjälp dig att öppna ett spanskt bankkonto och ordna automatiska överföringar för stående utgifter, såsom el och vatten
Ordna undertecknandet av ägarbrevet och få dig ordentligt registrerad som ny ägare samt ändra innehavaren och bankuppgifterna för alla nödvändiga kontrakt för el och vatten etc.
På dina vägnar betalar du alla avgifter och skatter relaterade till köp
Vi har ett stort nätverk över hela Costa Blanca och kan sätta dig i kontakt med pålitliga företag om du bestämmer dig för att låta din fastighet hyra eller om du vill hitta någon som kontrollerar fastigheten regelbundet under de perioder du inte är där.

Vi är engagerade i att hjälpa dig hela vägen!

SKATTER OCH AVGIFTER

Enligt spansk lag finns det lagstadgade skatter och vissa avgifter som köparen är skyldig att betala. Dessa skatter och avgifter måste läggas till utöver fastighetens annonserade pris. Köpare av en fastighet i de regioner Valencia och Murcia som Costa Blanca tillhör betalar skatter och avgifter nedan.

10% överföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på en begagnad fastighet ELLER 10% moms (IVA) på ett nybyggt hem.
Kostnaden för Notarius Publicus (enligt fast prislista)
Kostnaden för att registrera äganderätten i fastighetsregistret (enligt fast prislista)
För en nybyggd fastighet betalas en stämpelskatt på 1,5-2% inom 30 dagar efter undertecknandet av lagfarten.

Som en enkel regel för att uppskatta ovanstående kostnader är att lägga 13% till det annonserade nettopriset.

FINANSIERING

Om du vill kan vi hjälpa dig att få offert på inteckningar från spanska banker.

Vi samarbetar med två av de stora bankerna som fortfarande ger inteckningar till utländska kunder med upp till 70% av nettoköpspriset.

INDIKERADE PRISER

Du köper alltid direkt från säljaren utan mellanhänder. Provision till byrån betalas alltid av säljaren.

PRISFRISKRIVNING

Vi arbetar ständigt med att hålla priserna på vår webbplats uppdaterade och revidera vårt erbjudande av bostäder, och vi kan avbryta annonseringen när som helst utan föregående meddelande. All prissättning för våra produkter kan ändras eftersom fastighetsmarknaden hela tiden rör sig och priset kan behöva justeras. Vi förbehåller oss rätten att ändra priserna när som helst utan ytterligare meddelande. För alla våra priser och produkter förbehåller vi oss rätten att göra justeringar på grund av förändrade marknadsförhållanden, valutafluktuationer, produktavbrott, tillverkarprisförändringar, fel i annonser och andra förmildrande omständigheter.