Att köpa och finansiera en fastighet i Spanien

Att köpa ett hem är ett stort steg för alla, särskilt om du köper i ett land där du inte bor och där du inte känner till förfarandet. Att köpa en fastighet är alltid en stor investering, oavsett var du köper den. Vårt koncept är att hjälpa dig hela vägen - från att besöka ett stort urval av fastigheter som matchar dina kriterier tills du har slutfört köpet av ditt drömhus i Spanien.

Vi samarbetar med advokater och advokater som talar ditt språk. Tillsammans med dem hjälper vi dig med alla juridiska och praktiska aspekter av köpet. Detta inkluderar:

  • Kontrollera att säljaren är ägaren till fastigheten och att fastigheten är fri från kostnader, skulder, inteckningar, hinder, hyresgäster etc.
  • Att fastigheten är korrekt beskriven och registrerad i markregistret
  • Att alla skatter har betalats
  • Ansökan om ett spansk identifikations- och beskattningsnummer (NIE), som krävs för att du ska vara registrerad som ägare av en fastighet i Spanien om du inte är en spansk medborgare
  • Hjälper dig att öppna ett spanska bankkonto och ordna automatiska överföringar för stående utgifter, som el och vatten
  • Ordna undertecknandet av rubrikförfarandet och få dig ordentligt registrerad som ny ägare samt ändra innehavaren och bankuppgifterna för alla nödvändiga kontrakt för el och vatten etc.
  • På din räkning betalar alla avgifter och skatter relaterade till köpet

Vi har ett stort nätverk i hela Costa Blanca och kan sätta dig i kontakt med pålitliga företag om du bestämmer dig för att låta din fastighet hyras eller om du vill hitta någon som kontrollerar fastigheten regelbundet under de perioder du inte är där.

Vi är fast beslutna att hjälpa dig hela vägen!

SKATTER OCH AVGIFTER

Enligt spansk lag finns det lagstadgade skatter och vissa avgifter som köparen är skyldig att betala. Dessa skatter och avgifter måste läggas ovanpå fastighetens annonserade pris. Köpare av en fastighet i regionen Valencia och Murcia som Costa Blanca tillhör betalar skatter och avgifter nedan.

  • 10% överföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på en begagnad fastighet ELLER 10% moms (IVA) på ett nybyggt hem.
  • Kostnaden för Notarius Publicus (enligt fast prislista)
  • Kostnaden för att få titelakt registrerat i markregistret (enligt fast prislista)
  • För en nybyggd fastighet betalas en stämpelskatt på 1.5-2% inom 30 dagar efter undertecknande av titelakt.

Som en enkel regel för uppskattning av ovanstående kostnader är att lägga till 13% till det annonserade nettopriset.

FINANSIERING

Om du önskar, kan vi hjälpa dig att få offertlån från spanska banker.

Vi samarbetar med två av de stora bankerna som fortfarande beviljar inteckningar till utländska kunder med upp till 70% av nettoköpeskillingen.

Angivna priser

Du kommer alltid att köpa direkt från säljaren utan mellanhänder. Provision till byrån betalas alltid av säljaren.

PRISFRISKRIVNING

Vi arbetar ständigt för att hålla de priser som anges på vår webbplats uppdaterade och revidera vårt erbjudande av produkter, och vi kan avbryta produkter när som helst utan föregående meddelande. Alla priser för våra produkter kan ändras eftersom fastighetsmarknaden ständigt rör sig och priset kan behöva justeras. Vi förbehåller oss rätten att när som helst ändra priserna utan ytterligare varsel. För alla våra priser och produkter förbehåller vi oss rätten att göra justeringar på grund av förändrade marknadsvillkor, valutafluktuationer, produktavbrott, tillverkarens prisändringar, fel i annonser och andra förmildrande omständigheter.