Kupno i finansowanie nieruchomości w Hiszpanii

Kupno domu to duży krok dla każdego, zwłaszcza jeśli kupujesz w kraju, w którym nie mieszkasz i nie znasz procedury. Kupno nieruchomości to zawsze duża inwestycja, bez względu na to, gdzie ją kupujesz. Nasza koncepcja polega na tym, aby pomóc Ci przez cały czas - od odwiedzenia szerokiego wyboru nieruchomości spełniających Twoje kryteria, aż do zakończenia zakupu wymarzonego domu w Hiszpanii.

Współpracujemy z prawnikami i radcami prawnymi, którzy mówią w Twoim języku. Razem z nimi pomożemy Ci we wszystkich prawnych i praktycznych aspektach zakupu. To zawiera:

  • Sprawdzenie, czy sprzedający jest właścicielem nieruchomości i czy nieruchomość jest wolna od opłat, długów, hipotek, obciążeń, najemców itp.
  • Czy nieruchomość jest prawidłowo opisana i zarejestrowana w księdze wieczystej
  • Że wszystkie podatki zostały zapłacone
  • Ubieganie się o hiszpański numer identyfikacyjny i podatkowy (NIE), który jest wymagany, abyś był zarejestrowany jako właściciel nieruchomości w Hiszpanii, jeśli nie jesteś obywatelem Hiszpanii
  • Pomóż w otwarciu hiszpańskiego konta bankowego i zorganizuj automatyczne przelewy na wydatki stałe, takie jak prąd i woda
  • Umów się na podpisanie aktu własności i zarejestruj się jako nowy właściciel, a także zmień posiadacza i dane bankowe wszystkich niezbędnych umów na prąd, wodę itp.
  • W Twoim imieniu opłacenie wszystkich opłat i podatków związanych z zakupem

Mamy dużą sieć na całym Costa Blanca i możemy skontaktować Cię z godnymi zaufania firmami, jeśli zdecydujesz się wynająć swoją nieruchomość do wynajęcia lub jeśli chcesz znaleźć kogoś, kto regularnie sprawdza nieruchomość w okresach, w których Cię nie ma.

Zależy nam, aby Ci pomóc!

PODATKI I OPŁATY

Zgodnie z prawem hiszpańskim istnieją ustawowe podatki i pewne opłaty, które kupujący jest zobowiązany zapłacić. Te podatki i opłaty należy dodać do reklamowanej ceny nieruchomości. Nabywcy nieruchomości w regionach Walencji i Murcji, do których należy Costa Blanca, płacą poniższe podatki i opłaty.

  • 10% podatek od przeniesienia (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) od używanej nieruchomości LUB 10% VAT (IVA) od nowo wybudowanego domu.
  • Koszt Notarius Publicus (według ustalonego cennika)
  • Koszt wpisania tytułu własności do księgi wieczystej (według ustalonego cennika)
  • Za nowo wybudowaną nieruchomość uiszcza się opłatę skarbową w wysokości 1.5-2% w ciągu 30 dni od podpisania tytułu własności.

Prostą zasadą szacowania powyższych kosztów jest dodanie 13% do reklamowanej ceny netto.

FINANSOWANIE

Jeśli chcesz, możemy pomóc Ci uzyskać wyceny kredytów hipotecznych z hiszpańskich banków.

Współpracujemy z dwoma dużymi bankami, które nadal udzielają zagranicznym klientom kredytów hipotecznych do 70% ceny zakupu netto.

WSKAZANE CENY

Zawsze będziesz kupować bezpośrednio od sprzedawcy, bez pośredników. Prowizję agencji zawsze płaci sprzedający.

ZRZECZENIE SIĘ CENY

Nieustannie pracujemy nad aktualizacją cen wskazanych na naszej stronie internetowej i aktualizacją naszej oferty produktów, a także możemy zaprzestać sprzedaży produktów w dowolnym momencie bez powiadomienia. Wszystkie ceny naszych produktów mogą ulec zmianie, ponieważ rynek nieruchomości stale się zmienia, a cena może wymagać korekty. Zastrzegamy sobie prawo do zmiany cen w dowolnym momencie bez powiadomienia. W przypadku wszystkich naszych cen i produktów zastrzegamy sobie prawo do dokonywania korekt wynikających ze zmian warunków rynkowych, wahań kursów walut, zaprzestania produkcji, zmian cen producenta, błędów w reklamach i innych okoliczności łagodzących.