Een onroerend goed kopen en financieren in Spanje

Een huis kopen is voor iedereen een grote stap, vooral als u koopt in een land waar u niet woont en waar u niet bekend bent met de procedure. Een huis kopen is altijd een grote investering, waar u het ook koopt. Ons concept is om u te helpen - van het bezoeken van een grote selectie van eigenschappen die aan uw criteria voldoen tot u de aankoop van uw droomhuis in Spanje hebt voltooid.

We werken samen met advocaten en advocaten die uw taal spreken. Samen met hen helpen we u met alle juridische en praktische aspecten van de aankoop. Dit bevat:

  • Controleren of de verkoper de eigenaar van het onroerend goed is en of het onroerend goed vrij is van schulden, schulden, hypotheken, lasten, huurders, enz.
  • Dat het onroerend goed correct is beschreven en geregistreerd in het kadaster
  • Dat alle belastingen zijn betaald
  • Een Spaans identificatie- en belastingnummer (NIE) aanvragen, dat vereist is om u te registreren als de eigenaar van een onroerend goed in Spanje als u geen Spaans staatsburger bent
  • Helpt u bij het openen van een Spaanse bankrekening en regelt automatische overschrijvingen voor vaste kosten, zoals elektriciteit en water
  • Regel de ondertekening van de eigendomsakte en zorg dat u correct wordt geregistreerd als de nieuwe eigenaar, evenals het wijzigen van de houder- en bankgegevens van alle benodigde contracten voor elektriciteit en water enz.
  • Namens u alle vergoedingen en belastingen betalen die verband houden met de aankoop

We hebben een groot netwerk in de hele Costa Blanca en kunnen u in contact brengen met betrouwbare bedrijven als u besluit uw woning te verhuren of als u iemand wilt vinden die de woning regelmatig controleert tijdens de periodes dat u er niet bent.

We doen er alles aan om u te helpen!

BELASTINGEN EN HEFFINGEN

Volgens de Spaanse wet zijn er wettelijke belastingen en bepaalde vergoedingen die de koper moet betalen. Deze belastingen en toeslagen moeten bovenop de geadverteerde prijs van het onroerend goed worden toegevoegd. Kopers van onroerend goed in de regio's Valencia en Murcia waartoe Costa Blanca behoort, betalen de onderstaande belastingen en toeslagen.

  • 10% overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) op een tweedehands eigendom OF 10% BTW (IVA) op een nieuw gebouwd huis.
  • De kosten voor Notarius Publicus (volgens vaste prijslijst)
  • De kosten voor het laten registreren van de eigendomsakte in het kadaster (volgens de vaste prijslijst)
  • Voor een nieuwbouwwoning wordt binnen 1.5 dagen na ondertekening van de eigendomsakte een zegelrecht van 2-30% betaald.

Als eenvoudige regel voor het schatten van de bovengenoemde kosten is het toevoegen van 13% aan de geadverteerde nettoprijs.

FINANCIERING

Als u wilt, kunnen we u helpen om offertes op hypotheken te krijgen van Spaanse banken.

We werken samen met twee van de grote banken die nog steeds hypotheken verstrekken aan buitenlandse klanten tot 70% van de netto aankoopprijs.

AANGEGEVEN PRIJZEN

U koopt altijd rechtstreeks van de verkoper zonder tussenpersonen. Commissie aan het agentschap wordt altijd betaald door de verkopende partij.

PRIJS DISCLAIMER

We werken er constant aan om de prijzen op onze website bijgewerkt te houden en ons productaanbod te herzien, en we kunnen producten op elk gewenst moment zonder kennisgeving stopzetten. Alle prijzen voor onze producten kunnen worden gewijzigd, aangezien de onroerendgoedmarkt voortdurend in beweging is en de prijs mogelijk moet worden aangepast. We behouden ons het recht voor om de prijzen te allen tijde zonder voorafgaande kennisgeving te wijzigen. Voor al onze prijzen en producten behouden wij ons het recht voor om aanpassingen te doen als gevolg van veranderingen in marktomstandigheden, valutaschommelingen, stopzetting van producten, prijswijzigingen van de fabrikant, fouten in advertenties en andere verzachtende omstandigheden.