Een onroerend goed kopen en financieren in Spanje

Het kopen van een huis is voor iedereen een grote stap, vooral als je koopt in een land waar je niet woont en waar je de procedure niet kent. Het kopen van een woning is altijd een grote investering, waar u deze ook koopt. Ons concept is om u helemaal te helpen - van het bezoeken van een grote selectie aan eigendommen die voldoen aan uw criteria tot u de aankoop van uw droomhuis in Spanje heeft afgerond.

We werken samen met advocaten en advocaten die uw taal spreken. Samen met hen helpen wij u met alle juridische en praktische aspecten van de aankoop. Dit bevat:

  • Controleren of de verkoper de eigenaar van het onroerend goed is en of het onroerend goed vrij is van schulden, schulden, hypotheken, lasten, huurders, enz.
  • Dat het onroerend goed correct is beschreven en geregistreerd in het kadaster
  • Dat alle belastingen zijn betaald
  • Een Spaans identificatie- en belastingnummer (NIE) aanvragen, dat vereist is om u te registreren als de eigenaar van een onroerend goed in Spanje als u geen Spaans staatsburger bent
  • Helpt u bij het openen van een Spaanse bankrekening en regelt automatische overschrijvingen voor vaste kosten, zoals elektriciteit en water
  • Regel de ondertekening van de eigendomsakte en zorg dat u correct wordt geregistreerd als de nieuwe eigenaar, evenals het wijzigen van de houder- en bankgegevens van alle benodigde contracten voor elektriciteit en water enz.
  • Namens u alle vergoedingen en belastingen betalen die verband houden met de aankoop

Wij hebben een groot netwerk door de hele Costa Blanca en kunnen u in contact brengen met betrouwbare bedrijven als u besluit uw woning te verhuren of als u iemand zoekt die de woning regelmatig controleert in de periodes dat u er niet bent.

We doen er alles aan om u te helpen!

BELASTINGEN EN HEFFINGEN

Volgens de Spaanse wet zijn er wettelijke belastingen en bepaalde vergoedingen die de koper moet betalen. Deze belastingen en toeslagen moeten bovenop de geadverteerde prijs van het onroerend goed worden toegevoegd. Kopers van een woning in de regio's Valencia en Murcia waartoe de Costa Blanca behoort, betalen de onderstaande belastingen en heffingen.

  • 10% overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) op een tweedehands eigendom OF 10% BTW (IVA) op een nieuw gebouwd huis.
  • De kosten voor Notarius Publicus (volgens vaste prijslijst)
  • De kosten voor het laten registreren van de eigendomsakte in het kadaster (volgens de vaste prijslijst)
  • Voor een nieuwbouwwoning wordt binnen 1.5 dagen na ondertekening van de eigendomsakte een zegelrecht van 2-30% betaald.

Een eenvoudige regel voor het schatten van de bovenstaande kosten is om 13% toe te voegen aan de geadverteerde nettoprijs.

FINANCIERING

Als u dat wilt, kunnen we u helpen bij het verkrijgen van offertes op hypotheken van Spaanse banken.

We werken samen met twee van de grote banken die nog steeds hypotheken verstrekken aan buitenlandse klanten tot 70% van de netto aankoopprijs.

AANGEGEVEN PRIJZEN

U koopt altijd rechtstreeks van de verkoper zonder tussenpersonen. Commissie aan het agentschap wordt altijd betaald door de verkopende partij.

PRIJS DISCLAIMER

We werken er voortdurend aan om de prijzen op onze website up-to-date te houden en ons productaanbod te herzien, en we kunnen de productie van producten op elk moment zonder kennisgeving stopzetten. Alle prijzen voor onze producten zijn onderhevig aan verandering, aangezien de vastgoedmarkt constant in beweging is en de prijs mogelijk moet worden aangepast. We behouden ons het recht voor om de prijzen op elk moment zonder voorafgaande kennisgeving te wijzigen. Voor al onze prijzen en producten behouden we ons het recht voor om aanpassingen door te voeren als gevolg van veranderende marktomstandigheden, valutaschommelingen, stopzetting van het product, prijswijzigingen van fabrikanten, fouten in advertenties en andere verzachtende omstandigheden.