Para comprar y financiar una propiedad en España

Comprar una casa es un gran paso para cualquier persona, especialmente si está comprando en un país donde no vive y donde no está familiarizado con el procedimiento. Comprar una propiedad siempre es una gran inversión, sin importar dónde la compre. Nuestro concepto es ayudarlo en todo momento, desde visitar una gran selección de propiedades que coinciden con sus criterios hasta que haya completado la compra de la casa de sus sueños en España.

Colaboramos con abogados y abogados que hablan su idioma. Junto con ellos, lo ayudamos con todos los aspectos legales y prácticos de la compra. Esto incluye:

  • Verificar que el vendedor sea el dueño de la propiedad y que la propiedad esté libre de cargos, deudas, hipotecas, gravámenes, inquilinos, etc.
  • Que la propiedad está correctamente descrita y registrada en el registro de la propiedad.
  • Que todos los impuestos han sido pagados
  • Solicitar una identificación y número de impuestos (NIE) en español, que se requiere para que usted esté registrado como propietario de una propiedad en España si no es ciudadano español
  • Ayudarle a abrir una cuenta bancaria española y organizar transferencias automáticas para gastos permanentes, como electricidad y agua
  • Organice la firma del título de propiedad y lo registre adecuadamente como el nuevo propietario, así como cambie el titular y los datos bancarios de todos los contratos necesarios para electricidad y agua, etc.
  • En su nombre, pagar todas las tarifas e impuestos relacionados con la compra.

Tenemos una gran red en toda la Costa Blanca y podemos ponerlo en contacto con compañías confiables si decide alquilar su propiedad o si desea encontrar a alguien que revise la propiedad regularmente durante los períodos que no esté allí.

¡Estamos comprometidos a ayudarlo en todo momento!

IMPUESTOS Y HONORARIOS

Según la ley española, existen impuestos legales y ciertas tarifas que el comprador debe pagar. Estos impuestos y tarifas deben agregarse sobre el precio anunciado de la propiedad. Los compradores de una propiedad en las regiones de Valencia y Murcia a la que pertenece la Costa Blanca pagan los impuestos y tasas a continuación.

  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales 10% (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en una propiedad de segunda mano O 10% IVA (IVA) en una casa de nueva construcción.
  • El costo de Notarius Publicus (de acuerdo con la lista de precios fijos)
  • El costo para obtener la escritura de propiedad registrada en el registro de la propiedad (de acuerdo con la lista de precios fijos)
  • Para una propiedad de nueva construcción, se paga un impuesto de timbre del 1.5-2% dentro de los 30 días posteriores a la firma de la escritura de propiedad.

Como una simple regla de estimación de los costos anteriores es agregar 13% al precio neto anunciado.

FINANCIACIÓN

Si lo desea, podemos ayudarlo a obtener cotizaciones de hipotecas de bancos españoles.

Colaboramos con dos de los principales bancos que aún otorgan hipotecas a clientes extranjeros con hasta 70% del precio neto de compra.

PRECIOS INDICADOS

Siempre comprará directamente del vendedor sin intermediarios. La comisión a la agencia siempre la paga la parte vendedora.

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD

Trabajamos constantemente para mantener actualizados los precios indicados en nuestro sitio web y revisar nuestras ofertas de productos, y podemos suspender los productos en cualquier momento sin previo aviso. Todos los precios de nuestros productos están sujetos a cambios ya que el mercado inmobiliario está en constante movimiento y es posible que sea necesario ajustar el precio. Nos reservamos el derecho de cambiar los precios en cualquier momento sin previo aviso. Para todos nuestros precios y productos, nos reservamos el derecho de hacer ajustes debido a cambios en las condiciones del mercado, fluctuaciones monetarias, interrupción del producto, cambios en los precios del fabricante, errores en los anuncios y otras circunstancias atenuantes.